Vida em Condomínio
Fração ideal: o valor pago pelo condômino é justo?
Fração ideal: o valor pago pelo condômino é justo? Voltar
Postado por: Redimob | 16/11/2011 15:43:35
Fonte: Redação Redimob
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Especialista explica que o valor pago espelha a parte de cada um dos...
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Fração ideal, mas polêmica
Júnia Leticia - Estado de Minas
Publicação: 23/10/2011 13:43 Atualização:
O presidente do Ibei, Paulo Viana, diz que o cálculo de rateio de despesas segue lei de 1964
Um assunto...
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Dívida tem prazo
Para não comprometer o orçamento do condomínio, prejudicando quem paga em dia, a recomendação é de que se acione a Justiça no segundo mês de atraso. Decisão cabe ao síndico
Humberto Siqueira - Estado de...
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Síndicos devem ficar de olho nas dívidas do condomínio
De acordo com uma decisão do STJ, os débitos não poderão ser cobrados depois de passados cinco anos
Humberto Siqueira - Estado de Minas
Diretor da Pacto Administradora, Leonardo da Mota Costa diz que lição que fica é de que síndico tem de se...
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Para aproveitar os benefícios
Júnia Leticia - Estado de Minas
Publicação: 09/10/2011 21:54 Atualização: 09/10/2011 22:14
Paulo Viana Cunha diz que é importante que os proprietários conheçam detalhes do seu...
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A alma do edifício
Falta de projeto de sistema predial adequado pode prejudicar financeiramente um imóvel, acarretando desvalorização e gerando problemas
Júnia Leticia - Estado de Minas
Publicação: 09/10/2011 21:46 Atualização: 09/10/2011 22:06...
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Vida de condomínio: Câmeras para fiscalizar fachadas
Vida de condomínio: Câmeras para fiscalizar fachadas
Júnia Leticia - Estado de Minas
Ricardo Cunningham alerta que monitoramento não pode invadir a unidade privativa de cada condômino
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Quem reside em condomínio deve ficar atento à administração
SÃO PAULO – Quem reside em um imóvel localizado dentro de um condomínio deve dobrar a atenção quanto à administradora.
“Administrar condomínios é uma atividade análoga à administração de patrimônio e, por isso, os cuidados para a escolha da empresa devem ser similares aos da escolha do...
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Solução para vazamento de prédio vizinho
Júnia Leticia - Estado de Minas
Publicação: 29/04/2011 12:24 Atualização: 02/05/2011 10:03
Breno Fabrino, diretor jurídico da Abcon, diz que síndico não deve extrapolar a administração dos interesses do próprio...
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Convenção do condomínio não pode proibir animais de estimação
CRISTIANE CAPUCHINHO
DE SÃO PAULO
Ter um animal de estimação nem sempre é uma tarefa fácil, mas para moradores de prédios o problema ultrapassa os limites da casa.
A dificuldade de convívio entre vizinhos e animais leva alguns condomínios a simplesmente proibir moradores de ter bichos de...
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Espaço Síndico
Síndico tem direito a férias?
por Redação - Estado de Minas
Presidente do Ibei, Paulo Viana diz que lei não obriga síndico a ficar à disposição dos condôminos
Administrar um condomínio é uma tarefa que...
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síndicos profissionais precisam ter boa relação interpessoal
Por: Fernanda de Moraes Bonadia
Infomoney
Especialistas ouvidos pela InfoMoney concordam: o mercado de trabalho está aquecido para os síndicos profissionais. "Em decorrência do dia a dia cada vez mais corrido, falta espaço para o voluntário, que é o síndico morador, por isso, a...
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Figura do síndico pode estar no fim
Vida de condomínio: Figura do síndico pode estar no fim
Júnia Leticia - Estado de Minas
Publicação: 08/05/2011 10:36 Atualização:
Para Wander Brugnara, torna-se cada vez mais latente a administração...
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Sete dicas para o síndico recém-empossado
Publicado em 12 de abril de 2011 por imovelmagazine
Quando um síndico assume o cargo pela primeira vez, normalmente é por falta de interessados no cargo. Só depois de iniciado o trabalho começa a perceber os motivos deste fato. Contas atrasadas, inadimplência, problemas com moradores e mau...
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Informações aos síndicos
2010-11-30 14:26
O CONDOMÌNIO
Paulo Viana Cunha é advogado, especializado com MBA em Mercado Imobiliário, titular da Advocacia Paulo Viana Cunha Sociedade de Advogados, Presidente do IBEI – Instituto Brasileiro de Estudos Imobiliários, Membro da ABAMI – Associação Brasileira...
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Inquilino pode candidatar-se a síndico, mas vale o risco?
Responsabilidade civil e criminal pelas ocorrências no condomínio é uma das prerrogativas do cargo.
Função de síndico é plural e exige dedicação.
06/04/2011
Não há proibição legal de um inquilino ser eleito síndico. Em seu Artigo 1.345, o novo Código Civil versa sobre a...
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Hora da prestação de contas
Gladyston Rodrigues/Ao Cubo Filmes
Redação - Estado de Minas
No fim do ano, principalmente em dezembro, é hora de os síndicos convocarem assembleias ordinárias de condôminos para a apresentação da prestação de contas do ano corrente e do orçamento para o exercício seguinte. A...
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Eleição do síndico
Gadyston Rodrigues/Esp.EM
Jader Nassif diz que síndico está sujeito a penalidades, caso prejuízo tenha sido gerado por ele Conhecimentos básicos sobre a legislação do condomínio e noções de contabilidade, além de credibilidade junto ao restante dos condôminos, são requisitos básicos para...
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Nóticias Condomínio
31-08-2011 11:15
PL: proprietário poderá pagar condomínio somente após receber o imóvel
Por Fernanda de Moraes Bonadia
SÃO PAULO – O Projeto de Lei 1.694/11 determina que a taxa de condomínio seja paga pela incorporadora imobiliária até a entrega efetiva do imóvel para o proprietário. O objetivo é evitar que a empresa transfira a responsabilidade por esse pagamento...
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18-05-2011 10:31
Condomínio bem cuidado é patrimônio valorizado
Síndico diz que é compensador o custo-benefício dos investimentos em modernização e segurança.
Uma das tarefas do síndico: estímulo ao espírito coletivo.
17/05/2011 por Imovelweb
Nas reuniões dos condôminos, um assunto está sempre em pauta: como melhorar as dependências e, ainda,...
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18-05-2011 10:30
Moradores estão pagando 30% mais caro pelo condomínio
Cota mensal média em edifícios de padrão "clássico" de São Paulo é de R$ 439, contra R$ 338 em 2008.
17/05/2011 por Imovelweb
O valor mensal do condomínio pago por moradores de apartamentos residenciais na cidade de São Paulo cresceu 29,8% nos últimos quatro anos. Segundo...
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13-05-2011 09:51
O valor de condomínios residenciais da cidade de São Paulo subiu 29,8% desde 2008
O valor de condomínios residenciais da cidade de São Paulo subiu 29,8% desde 2008, de acordo com dados da Lello Condomínios.
De acordo com o estudo, a média mensal dos condomínios clássicos - uma torre, 54 a 64 apartamentos, dois elevadores e seis funcionários - era de R$ 439,50 em abril deste...
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11-04-2011 16:42
Taxa de condomínio deve ser observada na hora de procurar imóvel para aluguel
Por: Gladys Ferraz Magalhães
28/03/11 - 14h07
InfoMoney
SÃO PAULO - Na hora de procurar um imóvel para alugar, o futuro inquilino deve prestar atenção à taxa condominial, para não ter surpresas desagradáveis na hora de acertar as contas.
Isso porque, segundo explica o Secovi-RJ (Sindicato da...
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07-04-2011 17:27
Condomínios terão o dobro de apartamentos
Os condomínios entregues na cidade de São Paulo deverão ter, em dez anos, quase o dobro do número de apartamentos em relação aos empreendimentos hoje existentes. A projeção é da administradora Lello, feita com base na tendência dos novos lançamentos.
Hoje os condomínios da capital paulista...
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06-04-2011 11:25
Condomínio pode fixar juros superiores ao previsto no novo CC, se estiver acordado na convenção
É possível fixar, na convenção do condomínio, juros moratórios acima de 1% ao mês em caso de inadimplência das taxas condominiais? A questão foi debatida pela Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), que entendeu, à luz do novo Código Civil de 2002, ser legítima a cobrança de juros...
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Condomínio
Condomínios: decisão do STJ não terá efeito
por Por: Bruna Gavioli
decisão do STJ, que estabelece prazo máximo de 5 anos para que condomínios possam cobrar seus inadimplentes, não terá efeito prático. Especialistas alegam que não vai aumentar o número de devedores porque nenhum administrador pode esperar todo esse...
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Registros obrigatórios
Vida de condomínio: registros obrigatórios
Júnia Leticia - Estado de Minas
O advogado Breno Renato explica que o condomínio deve se inscrever no CNPJ por força de instrução normativa
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: Apartamento para fins comerciais
Vida de condomínio: Apartamento para fins comerciais
Júnia Leticia - Estado de Minas
O diretor administrativo da GR, Guilherme Gonçalves, lembra que é importante ficar atento ao que dispõe a convenção do...
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Que documentos são importantes na transição da administração de condomínios?
19 de abril de 2011
Rodrigo Duarte
Quando um condomínio decide mudar de administradora ou de síndico, são necessários uma série de procedimentos para assegurar que a transição seja feita da melhor forma possível, principalmente no que se refere aos documentos do dia a dia do...
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Quais são as obrigações de condomínios residenciais?
Calendário de obrigações
A cada 6 meses.
Limpeza de caixa d’água e análise da água.
Todo ano
Atestados de gás, pressurização, funcionamento dos sistemas de incêndio e de gerador;
Eleição e treinamento da brigada de incêndio;
Curso de atualização do responsável pela...
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Regimento interno
O presidente da Abcon, Helbert Silva, explica que a convenção representa o ato de constituição do condomínio
Em convenções de condomínio antigas, registradas há 40 anos, por exemplo, era comum a inexistência do regimento interno. Entretanto, há casos em que, na mesma convenção, no que diz...
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Condomínio barato? Veja os cuidados para não gastar mais no futuro
r!Por: Fernanda de Moraes Bonadia
10/01/11 - 17h41
InfoMoney
SÃO PAULO – Adquirir a própria casa é um sonho que pessoas do mundo todo desejam conquistar. Porém, na ânsia de ter um lar, muitos consumidores levam em conta os baixos preços, como o condomínio mais barato, e esquecem...
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Tempo de Obra
Júnia Leticia - Estado de Minas
Eduardo Almeida/RA Studio
Ter de lidar com obras no imóvel não é fácil. Principalmente, quando se trata de apartamentos. Mas, se a tarefa já é difícil para o morador...
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Artigos Condomínio
06-04-2011 10:02
O Condomínio
O condomínio ocorre quando existe um domínio de mais de uma pessoa simultaneamente de um determinado bem, ou partes de um bem.
Tecnicamente, e segundo a legislação brasileira, temos expressa que a ideia do direito exercido por mais de uma pessoa sobre o mesmo objeto. No Brasil tem-se o...
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